Cos'è il massetto

A cosa serve

Il solaio, cioè la struttura che regge il piano, non è mai perfettamente liscio, e sopra ci passano tubi e cavi. Il massetto li copre e crea un piano a livello, alla quota giusta, su cui il posatore incolla piastrelle, parquet o altri pavimenti.

Come mostra il disegno, sotto il massetto ci possono essere altri strati: un sottofondo leggero che riempie lo spazio degli impianti e, a volte, un isolante o un materassino contro i rumori del calpestio. Quali servono lo decide chi progetta il lavoro, caso per caso.

Quando sotto c'è un isolante o un materassino, il massetto non deve toccare i muri: lungo tutto il perimetro si mette una fascia comprimibile, che lo stacca da pareti, pilastri e tubi, e sulle soglie delle porte si lascia un giunto. Senza, il massetto può crepare, e il rumore dei passi passa ai muri e al vicino di sotto. Chiedi che la fascia sia nel preventivo.

I tipi di massetto

• Tradizionale, in sabbia e cemento: il più diffuso, steso e tirato a livello a mano.
• A rapida asciugatura: costa di più, ma permette di posare prima. Conviene quando i tempi sono stretti.
• Autolivellante: un impasto fluido che si stende quasi da solo e resta molto piano. Si usa spesso con il riscaldamento a pavimento, perché avvolge bene i tubi.
• Alleggerito: più leggero e meno resistente, si usa come sottofondo per coprire gli impianti, sotto il massetto vero e proprio.

Con il riscaldamento a pavimento i tubi corrono dentro il massetto, che deve essere adatto: tipo e spessore li indica chi progetta l'impianto. Prima della posa, il massetto radiante va anche scaldato piano piano, con un ciclo di accensione stabilito: per un massetto cementizio di solito non prima di tre settimane dal getto, o come dice il produttore. Chiedi che il ciclo sia fatto e scritto: saltarlo è una causa frequente di crepe e piastrelle staccate.

Quanto deve asciugare

Il massetto contiene acqua, che deve andare via prima della posa. I tempi cambiano molto: per un massetto tradizionale non bastano pochi giorni, spesso serve più di un mese, meno per uno a rapida asciugatura. L'asciugatura rallenta molto con lo spessore: un massetto spesso il doppio chiede più del doppio del tempo. Conta anche la stagione: se fa freddo o la stanza non prende aria, i tempi si allungano. Dipende dallo spessore e dal tipo: i tempi li indica il produttore, e l'impresa li deve rispettare.

Parquet e laminato sono i più delicati: l'umidità che resta li fa gonfiare o staccare. Prima di posarli, il posatore deve misurare l'umidità del massetto con il metodo previsto dalle norme (di solito con un igrometro «a carburo», su un campione preso nei punti più umidi) e confrontarla con i limiti del pavimento scelto. Chiedi che il valore misurato sia scritto: se poi il parquet si gonfia, è la prova di chi ha sbagliato.

Durante l'attesa il cantiere non si ferma: si fanno intonaci, cartongesso e gli altri lavori che non toccano il pavimento. Lo spiega l'ordine dei lavori.

Cosa controllare nel preventivo

Il massetto è una lavorazione a sé, e di solito si conta a metri quadri. Nel preventivo deve avere la sua riga, con il tipo e lo spessore scritti, e deve essere chiaro se comprende anche il sottofondo e l'isolante. Due preventivi si confrontano solo se quotano lo stesso massetto.

Il costo dipende soprattutto dal tipo, dallo spessore e da quanti strati ci sono sotto. Le fasce di riferimento sono nella pagina dei Quanto costa ristrutturare. Se devi solo cambiare il pavimento e il massetto è sano, a volte non serve rifarlo: lo spiega rifare i pavimenti.

Se rifai solo massetto e pavimento in un appartamento, è manutenzione ordinaria: da sola non dà la detrazione, che vale invece se il massetto fa parte di un lavoro più ampio, per esempio con il rifacimento degli impianti. L'IVA sui lavori in casa è comunque al 10%.

Errori comuni

• Posare il pavimento su un massetto ancora umido, per guadagnare qualche giorno.
• Coprire gli impianti prima di averli provati e fotografati.
• Non controllare che sia a livello: un massetto storto si vede poi sotto le piastrelle grandi.
• Dimenticare la fascia lungo i muri quando sotto c'è un isolante o un materassino.
• Confrontare preventivi in cui il massetto ha tipo o spessore diversi, o in uno manca.

Domande frequenti