Quanto costa ristrutturare

Come sono calcolate

Ogni intervento è un modello del catalogo: un elenco di lavorazioni con le quantità calcolate su una superficie di riferimento. Le pagine usano lo stesso codice che genera i computi dentro DomusQuote, quindi quando il catalogo cambia cambiano anche questi numeri. Non c'è un listino scritto a mano da qualche parte che può restare indietro.

Gli importi non comprendono l'IVA. L'aliquota applicabile dipende dal tipo di intervento e dall'immobile, e la indica l'impresa nel proprio preventivo.

Le fasce non tengono conto della zona. DomusQuote raccoglie anche i prezzi reali praticati dalle imprese su una provincia, ma quelli nascono dai preventivi di privati e restano dentro il prodotto: qui trovi la base editoriale del catalogo, che è fatta per essere un riferimento pubblico.

Come leggere una fascia di prezzo

Fra il minimo e il massimo ci sono quasi sempre le stesse quattro cose: lo stato di partenza, che si conosce davvero solo demolendo; i materiali, dove fra la scelta economica e quella di fascia alta il rapporto è di uno a tre; l'accessibilità del cantiere, perché un quarto piano senza ascensore in centro storico non è un piano terra con il furgone davanti; e la zona, perché la manodopera non costa uguale in tutta Italia.

Per questo una fascia non è una previsione del tuo lavoro: è l'intervallo dentro cui un lavoro di quel tipo si colloca di solito. Il tuo può starci dentro oppure no, e le ragioni sono quelle qui sopra. Ogni pagina di intervento dice che cosa, in quel lavoro, fa salire o scendere il prezzo.

Che cosa una fascia non dice

Non è un preventivo: nessuna impresa è tenuta a praticare questi prezzi. Sono i valori di riferimento di DomusQuote, gli stessi che le imprese trovano accanto al proprio listino. La stima del tuo computo, invece, resta tua: quando un'impresa risponde a una richiesta su DomusQuote riceve le lavorazioni e le quantità, non i tuoi importi, e prepara i propri prezzi.

Restano fuori anche le cose che un elenco di lavorazioni non può sapere: quello che si scopre aprendo un muro, gli arredi non fissi, e qualunque voce non compaia nella tabella dell'intervento.