Rifacimento tetto: quanto costa
Rifacimento della copertura: smontaggio del manto vecchio, impermeabilizzazione, isolamento, manto nuovo e lattoneria.
da 15.553 a 40.774 €
Su 80 m², IVA esclusa, con 16 lavorazioni del catalogo.
La scala è la stessa per tutti gli interventi, da 0 a 45.000 €: mettili a confronto.
Prezzi del catalogo DomusQuote, fotografati il 9 ottobre 2026. Una stima, non un preventivo né un prezzario ufficiale. Redazione DomusQuote.
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Quanto pesa ogni gruppo di lavori sul totale, a metà della fascia.
- Involucro, coperture e isolamenti60%
- Cantiere e sicurezza30%
- Altre lavorazioni15%
Che cosa fa salire o scendere il prezzo
La struttura
Se travi e tavolato sono sani si rifà solo il pacchetto sopra; se sono ammalorati vanno sostituiti in parte, e il costo sale molto.
L'isolamento
Rifare il tetto è il momento giusto per isolarlo: lo spessore e il materiale dell'isolante incidono su prezzo e comfort per decenni.
Il manto
Coppi di recupero, coppi nuovi, tegole portoghesi, lamiera: il materiale cambia il prezzo e, in molte zone, è imposto dal regolamento.
Ponteggio e lattoneria
Ponteggio, grondaie, pluviali e scossaline in rame o lamiera sono voci importanti che non si vedono nel metro quadro di manto.
La fascia è l'intervallo in cui un lavoro di questo tipo si colloca di solito, non una previsione del tuo né un preventivo. Come leggere le fasce di prezzo.
Le 16 lavorazioni comprese
Queste e nient'altro. È l'elenco che DomusQuote genera quando scegli questo intervento, con le quantità calcolate su 80 m².
Servizi tecnici e pratiche1 voce
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 1 | Relazione tecnica di contenimento energetico | 1 a corpo |
Cantiere e sicurezza4 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 2 | Ponteggio: montaggio e smontaggio con il primo mese di nolo | 250,44 mq |
| 3 | Nolo ponteggio per ogni mese successivo al primo | 250,44 mq/mese |
| 4 | Carico, trasporto e conferimento rifiuti edili | 4 mc |
| 5 | Linea vita per copertura | 1 a corpo |
Demolizioni e rimozioni2 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 6 | Rimozione manto di copertura | 80 mq |
| 7 | Rimozione di opere metalliche e lattoneria | 36 ml |
Strutture e opere murarie1 voce
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 8 | Barriera al vapore o membrana separatrice | 88 mq |
Involucro, coperture e isolamenti8 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 9 | Fornitura pannello isolante | 84 mq |
| 10 | Posa pannelli isolanti | 80 mq |
| 11 | Membrana impermeabile per copertura | 88 mq |
| 12 | Fornitura manto di copertura | 84 mq |
| 13 | Posa manto di copertura | 80 mq |
| 14 | Fornitura e posa grondaie e pluviali | 36 ml |
| 15 | Listellatura e contro-listellatura per copertura | 80 mq |
| 16 | Converse e scossaline | 13 ml |
Pratiche e tecnici
Il rifacimento del tetto rientra spesso nella manutenzione straordinaria, con una comunicazione in Comune; se si tocca la struttura servono anche un progetto e un deposito strutturale, e se cambiano sagoma o altezza un titolo edilizio vero e proprio. In molte Regioni rifare la copertura obbliga a installare un sistema anticaduta (linea vita). Se il tetto vecchio è in cemento-amianto, la rimozione la fa solo un'impresa abilitata alla bonifica, con un piano di lavoro presentato all'ASL.
Quale pratica serva davvero dipende da Comune, Regione, immobile e intervento: lo stabilisce un tecnico abilitato.
Quanto tempo ci vuole
Un tetto di una casa unifamiliare richiede di solito da due a cinque settimane, secondo la struttura e il meteo. Il tetto aperto va protetto dalla pioggia ogni sera.
Domande frequenti su rifacimento tetto
Posso riusare i coppi vecchi?
Spesso sì, in parte: si selezionano quelli integri e si integrano con coppi nuovi o di recupero. In alcune zone tutelate è proprio richiesto.
Come capisco se c'è amianto?
Le lastre ondulate grigie posate prima degli anni Novanta sono spesso in cemento-amianto. Non si tagliano e non si rimuovono da soli: serve un'analisi e poi un'impresa abilitata.
Il computo del tuo intervento
Questa fascia parte da 80 m² e dalle risposte più comuni. Con la tua superficie e le tue scelte DomusQuote prepara il computo di rifacimento tetto voce per voce, e se vuoi lo mandi alle imprese uguale per tutte.
Prima di chiedere i preventivi
- Rifare il tetto: come si fa il lavoro, in che ordine e quando serve una pratica.
- Come si prepara un computo dei lavori: l'elenco di voci e quantità da cui nasce questa stima.
- Come confrontare i preventivi voce per voce, quando le imprese rispondono sulla stessa richiesta.