Cappotto termico esterno: quanto costa
Computo modulare del sistema a cappotto: preparazione, pannello, posa, fissaggi, rasatura, finitura e voci di cantiere.
da 9.160 a 19.838 €
Su 80 m², IVA esclusa, con 22 lavorazioni del catalogo.
La scala è la stessa per tutti gli interventi, da 0 a 45.000 €: mettili a confronto.
Prezzi del catalogo DomusQuote, fotografati il 9 ottobre 2026. Una stima, non un preventivo né un prezzario ufficiale. Redazione DomusQuote.
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Scrivi il totale: il numero resta qui, non lo salviamo e non lo mandiamo a nessuno.
Hai il preventivo? Caricalo e controllalo voce per voce, gratisDove vanno i soldi
Quanto pesa ogni gruppo di lavori sul totale, a metà della fascia.
- Involucro, coperture e isolamenti80%
- Cantiere e sicurezza15%
- Altre lavorazioni5%
Che cosa fa salire o scendere il prezzo
Il ponteggio
Su una facciata di più piani il ponteggio pesa molto sul totale: montaggio, noleggio per la durata del cantiere, eventuale occupazione del suolo pubblico.
Isolante e spessore
EPS bianco o grafitato, lana di roccia, fibra di legno: cambiano prezzo e prestazioni. Lo spessore lo decide il calcolo energetico, non il gusto.
I dettagli
Davanzali, imbotti delle finestre, cassonetti, balconi, pluviali da spostare: sono i punti dove il cappotto costa di più al metro e dove si formano i ponti termici se fatti male.
Lo stato della facciata
Un intonaco che si stacca va consolidato o rimosso prima di incollare i pannelli.
La fascia è l'intervallo in cui un lavoro di questo tipo si colloca di solito, non una previsione del tuo né un preventivo. Come leggere le fasce di prezzo.
Le 22 lavorazioni comprese
Queste e nient'altro. È l'elenco che DomusQuote genera quando scegli questo intervento, con le quantità calcolate su 80 m².
Servizi tecnici e pratiche2 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 1 | Pratica per detrazione fiscale | 1 a corpo |
| 2 | Relazione tecnica di contenimento energetico | 1 a corpo |
Cantiere e sicurezza3 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 3 | Ponteggio: montaggio e smontaggio con il primo mese di nolo | 80 mq |
| 4 | Nolo ponteggio per ogni mese successivo al primo | 80 mq/mese |
| 5 | Trasporto e movimentazione materiali | 1 viaggio |
Involucro, coperture e isolamenti17 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 6 | Preparazione del supporto per cappotto | 80 mq |
| 7 | Regolarizzazione supporto per cappotto | 16 mq |
| 8 | Fornitura pannello isolante | 86,4 mq |
| 9 | Collante e rasante per cappotto | 320 kg |
| 10 | Posa pannelli isolanti | 80 mq |
| 11 | Tasselli per fissaggio cappotto | 480 cad |
| 12 | Tassellatura pannelli isolanti | 80 mq |
| 13 | Profilo di partenza per cappotto | 35,78 ml |
| 14 | Posa profilo di partenza | 35,78 ml |
| 15 | Rasatura armata | 80 mq |
| 16 | Rivestimento di finitura per cappotto | 200 kg |
| 17 | Applicazione finitura cappotto | 80 mq |
| 18 | Sigillature e raccordi cappotto | 17,89 ml |
| 19 | Fornitura e posa davanzali e soglie | 8 ml |
| 20 | Fornitura e posa davanzali e soglie · soglie | 4 ml |
| 21 | Smontaggio e ricollocamento · pluviali | 2 cad |
| 22 | Isolamento delle spallette dei serramenti | 27 ml |
Pratiche e tecnici
Il cappotto cambia l'aspetto dell'edificio: a seconda del Comune e della zona può servire una comunicazione o un titolo edilizio, e con un vincolo paesaggistico un'autorizzazione prima di iniziare. In condominio, sulle parti comuni decide l'assemblea. Con il ponteggio e più imprese in cantiere entrano in gioco anche gli obblighi di sicurezza (piano di sicurezza, coordinatore). Per gli spessori e le eventuali agevolazioni fiscali serve un tecnico che faccia i calcoli.
Quale pratica serva davvero dipende da Comune, Regione, immobile e intervento: lo stabilisce un tecnico abilitato.
Quanto tempo ci vuole
Su una casa singola il cappotto richiede di solito da alcune settimane a un paio di mesi, ponteggio compreso. Colle e rasanti hanno limiti di temperatura: con il freddo o la pioggia il cantiere si ferma.
Domande frequenti su cappotto termico esterno
Quanto spessore di isolante serve?
Dipende dalla zona climatica, dal materiale e da cosa chiedono eventuali agevolazioni: di solito fra 8 e 16 cm. Lo stabilisce il calcolo di un tecnico, non una regola fissa.
Si può fare il cappotto su una parte sola della facciata?
Tecnicamente sì, ma si creano ponti termici ai bordi e, in condominio o in zona tutelata, può non essere ammesso per l'aspetto dell'edificio.
Il computo del tuo intervento
Questa fascia parte da 80 m² e dalle risposte più comuni. Con la tua superficie e le tue scelte DomusQuote prepara il computo di cappotto termico esterno voce per voce, e se vuoi lo mandi alle imprese uguale per tutte.
Prima di chiedere i preventivi
- Il cappotto termico: come si fa il lavoro, in che ordine e quando serve una pratica.
- Come si prepara un computo dei lavori: l'elenco di voci e quantità da cui nasce questa stima.
- Come confrontare i preventivi voce per voce, quando le imprese rispondono sulla stessa richiesta.