Ogni lavorazione resta una voce con la sua quantità e il suo prezzo, dall’inizio alla fine. Così i preventivi si confrontano davvero, e quello che si firma è quello che si è confrontato.
Hai già un preventivo in mano? Controllalo gratis, senza account.
Una voce del bagno di 6 m²
Un esempio vale per tutti: il bagno di 6 m² di un appartamento a Trieste, e una delle sue voci. Ogni passo ha una guida che lo mostra schermata per schermata.
Si parte dalla scheda della casa: indirizzo, dati catastali (anche letti da una visura in PDF), cantina o garage come unità della stessa scheda, e se vuoi la planimetria, da cui si ricavano le misure degli ambienti. Senza planimetria basta una foto della stanza e le sue misure.
Immobile e planimetria: la guidaBagno · planimetria
Scegli l’intervento, per esempio il rifacimento del bagno, e rispondi a qualche domanda. DomusQuote scrive le lavorazioni con le quantità e le caratteristiche, e accanto a ogni voce mette il prezzo di riferimento della zona. Oppure carichi la foto di una parete o di una stanza e le lavorazioni le ricava DomusQuote. La stima che ne esce è tua: le imprese non la vedono.
Intervento e computo: la guidaIl tuo computo
Prezzo di riferimento della zona: 40–65 €/m², da 720 a 1.170 €.
Scegli le imprese della zona compatibili con il lavoro, o ne inviti una per email, e mandi a tutte lo stesso elenco di voci e quantità. Nessun prezzo, nessun budget: ogni impresa fa il suo, sulle stesse voci.
Richiesta alle imprese: la guidaLa richiesta, uguale per A, B e C
Niente fascia, niente stima, niente budget.
I preventivi arrivano sulle righe del tuo computo e si affiancano voce per voce: chi ha quotato tutto e chi no, i prezzi fuori fascia, cosa comprende il prezzo, tempi e condizioni. Entrano nel confronto anche i preventivi ricevuti fuori, se li carichi in PDF o Excel.
Confronto dei preventivi: la guidaIl confronto, voce per voce
C sta 9 €/m² sopra la fascia: una domanda da fare.
Il preventivo scelto diventa la base del contratto: le parti, il prezzo e i tempi arrivano già compilati, il resto si completa a schede. Si firma online, ciascuno con un codice ricevuto per email.
Contratto e firma: la guidaContratto con l’impresa A
L’impresa propone gli stati di avanzamento (SAL), tu li approvi; le varianti si propongono e si decidono voce per voce; i pagamenti si registrano e l’impresa li segna incassati. L’avanzamento di tempo, lavori e pagamenti resta in vista fino alla fine dei lavori.
Cantiere, SAL e pagamenti: la guidaSAL n. 2 · approvato
Chi ristruttura, l’impresa e il professionista lavorano sullo stesso computo. Ognuno entra dalla sua porta e vede la sua parte.
Chi ristruttura
Le imprese e gli artigiani
Geometri, architetti, ingegneri
Sulle stesse voci lavorano persone diverse, e ognuna tiene per sé quello che è suo.
| Che cosa | Tu | L’impresa | Le altre imprese | Il professionista |
|---|---|---|---|---|
| La tua stima e il tuo budget | Sì | No | No | Sì |
| Costi e margini dell’impresa | No | Sì | No | No |
| Il listino dell’impresa | No | Sì | No | No |
Il professionista vede la tua stima solo se gli affidi l’immobile, e decide lui che cosa mostrarti dei suoi lavori. I file dei preventivi che carichi per la lettura si cancellano da soli dopo trenta giorni.
Si comincia gratis; piani e pacchetti per ogni ruolo sono nella pagina dei prezzi. Le altre domande, da quanto costa a come si chiede un rimborso, sono nelle domande frequenti. Le guide complete sono divise per ruolo: per chi ristruttura, per le imprese, per i professionisti.
Crea la tua pratica gratuitamente e segui ogni voce dal computo al pagamento, senza perdere il filo.
