Apri l’intervento e prendi le misure
Dall’immobile del cliente apri un nuovo intervento e scegli il tipo: un ambiente come il bagno o la cucina, una finitura, un impianto, l’involucro, oppure un computo manuale. Il percorso ha quattro passaggi: intervento, misure, cosa comprendere, computo. Se l’immobile ha la planimetria rilevata, le misure arrivano da lì; altrimenti le scrivi. Se interrompi, la bozza ti aspetta al punto in cui l’hai lasciata.
- I quattro passaggi: puoi tornare indietro senza perdere le risposte.
- Le misure dell’ambiente: pavimento, perimetro, altezza, porte e finestre.
- La zona dei prezzi di riferimento, presa dall’indirizzo dell’immobile.
- 1 Intervento
- 2 Misure
- 3 Cosa comprendere
- 4 Computo 1
Da dove prendiamo le misure?
Bagno · dalla planimetriaRispondi alle domande e guarda lo spazio
Ogni tipo di intervento ha le sue domande: per un bagno, per esempio, piatto doccia, sanitari, formato del pavimento, altezza del rivestimento. Accanto c’è il disegno dell’ambiente, in pianta e in 3D, con la situazione di oggi e gli impianti: gli apparecchi si spostano e si tolgono, e se non ci stanno il disegno lo dice. Nell’esempio la doccia sta nella nicchia, chiusa da un muretto fino al soffitto, e lavabo, WC e bidet sono sulla stessa parete per lasciare libero il passaggio.
- Le domande: ogni risposta aggiunge, toglie o precisa una lavorazione.
- Il disegno dell’ambiente: pianta, 3D, com’è oggi e impianti.
- Quante lavorazioni nascono dalle risposte, prima ancora di generare il computo.
Apparecchi e arredo 1
Finiture
Leggi il computo e la stima privata
«Genera computo» scrive le lavorazioni per piano e per stanza, con quantità, unità e caratteristiche: sono le informazioni che l’impresa legge per fare il prezzo, e più sono precise meno chiarimenti arrivano dopo. Accanto a ogni voce c’è il prezzo di riferimento della zona, aggiornato ogni mese, e in fondo la stima: minima, centrale e massima.
- Il prezzo di riferimento di ogni voce, con minimo e massimo della zona.
- La stima centrale, fra la minima e la massima.
- La stima è privata: le imprese non la vedono mai.
| Lavorazione | Quantità | Prezzo riferimento 1 |
|---|---|---|
| Bagno12 lavorazioni | ||
| Impermeabilizzazione zona docciaGuaina liquida, due mani con rete | 8 m² | € 40/m²€ 30 – € 55 |
| Posa rivestimento in gresGres 30×60 fornito dal committente, altezza 2,20 m | 22 m² | € 40/m²€ 32 – € 52 |
| Piatto doccia in resina, fornitura e posa80×120 cm, in nicchia | 1 cad | € 640/cad€ 520 – € 760 |
Decidi cosa vede il cliente, poi invia
Nella scheda del cliente scegli sezione per sezione cosa può vedere: il computo sì, le stime solo se vuoi. Poi invii la richiesta alle imprese della zona, o ne inviti una per email: ricevono voci e quantità, mai stima o budget. Sui piani a pagamento esporti in Excel computo, confronto e preventivi importati, e salvi modelli di computo da riusare. Il numero di interventi dipende dal piano.
- Le sezioni che il cliente vede: nell’esempio le stime restano allo studio.
- La richiesta alle imprese: le voci e le quantità, mai stima né prezzi.
Cosa vede il cliente 1
6 sezioni su 8 · Visibilità attiva- Scheda immobile
- Computi e lavorazioni
- Stime DomusQuote min / media / max
- Richieste inviate alle imprese
- Preventivi e confronto
- Cantiere e dati contrattuali
- SAL e avanzamento lavori
- Pagamenti e dati finanziari