Crea la scheda, anche dalla visura
Da «Immobili» scegli «Aggiungi un immobile». Se hai la visura catastale in PDF, «Importa PDF», in cima al modulo, legge indirizzo e dati catastali e li mette nei campi; il PDF non viene conservato. Il CAP lo scegli tu, e ogni dato letto va controllato prima di salvare. Poi «Dove si trova» e «Com’è»: il nome dell’immobile si compone da tipologia e indirizzo.
- «Importa PDF» legge la visura da sola: i dati letti vanno controllati prima di salvare.
- Se la visura ha più unità, scegli quella principale: i suoi dati riempiono il modulo.
- Le altre unità, come una cantina o un garage, puoi tenerle come pertinenze.
- Il CAP non si legge dalla visura: lo scegli fra quelli proposti.
Hai la visura catastale?
Compila da sola indirizzo e dati catastali. Il PDF non viene conservato; intestatari e codici fiscali vengono ignorati.- ◉ Principale2Via Esempio 12, Triestepiano 3 · 85 mq · A/2 · F. 12 · part. 345 · sub. 7—
- ○ PrincipaleVia Esempio 12, Triestepiano S1 · C/2 · F. 12 · part. 345 · sub. 21☑ Pertinenza3
Tieni insieme casa, garage e cantina
Le pertinenze non diventano immobili separati: restano unità della stessa scheda, ognuna con foglio, particella e subalterno. Nella «Scheda dell’immobile» le trovi a sinistra, con i dati catastali e la planimetria di ciascuna. Quando apri un intervento scegli su quale unità farlo: così il lavoro in cantina resta separato da quello del bagno.
- Ogni pertinenza ha la sua riga, con i suoi dati catastali e la sua planimetria.
- Con la planimetria rilevata, la scheda riassume ambienti e metri quadrati.
- Da un ambiente misurato parte un intervento che ne conosce già la superficie.
Scheda dell’immobile
Appartamento · F. 12 · part. 345 · sub. 7 · piano 3 · 85 mq · 1 pertinenza- Soggiorno28,6 mq · 22,4 m di perimetroCrea intervento qui
- Camera16 mq · 16 m di perimetroCrea intervento qui
- Camera 210 mq · 12,8 m di perimetroCrea intervento qui
- Cucina12 mq · 14 m di perimetroCrea intervento qui
- Bagno6 mq · 10 m di perimetroCrea intervento qui3
- Corridoio8,8 mq · 17,6 m di perimetroCrea intervento qui
Carica la planimetria e imposta la scala
La planimetria è facoltativa: puoi fare il computo anche scrivendo le misure. Se la carichi (PDF, JPG o PNG, fino a 5 MB), il rilievo va per passaggi: scala, murature se vuoi, ambienti, porte e finestre. La scala si imposta su due punti di cui conosci la distanza reale. Alla fine la superficie misurata si confronta con quella dichiarata: è una stima geometrica, non la superficie catastale.
- I quattro passaggi del rilievo; le murature si possono saltare.
- Due punti, la distanza vera in metri, «Conferma scala»: da qui dipendono tutte le misure.
- Il controllo finale: se la differenza con la superficie dichiarata è grande, conviene ricalibrare la scala.
- 1 Scala · Completata
- 2 Murature · Facoltativo
- 3 Ambienti · 6 rilevati
- 4 Aperture · 4 rilevate 1
Calibra la scala
Scegli due punti di cui conosci la distanza, inserisci la misura reale e conferma.Segui ogni intervento dalla scheda
Nella scheda dell’immobile, sotto «Interventi», c’è ogni lavoro con la sua strada: computo, preventivi, scelta, contratto, cantiere. Ogni tappa dice a che punto è, e accanto c’è il passo da fare adesso. «+ Nuovo intervento» ne apre un altro sulla stessa casa.
- Da qui parte un intervento nuovo; c’è anche in «Interventi», nel menu.
- Le cinque tappe: quelle fatte in verde, quella di adesso piena.
- Il bottone cambia con la tappa: qui i preventivi sono due, e si confrontano.
Interventi
+ Nuovo intervento1- Computo · Stima € 9.850
- Preventivi · 2 su 3
- Scelta · Da confrontare
- Contratto · —
- Cantiere · — 2
- Computo · Pronto
- Preventivi · Da chiedere
- Scelta · —
- Contratto · —
- Cantiere · —