Parti dal riassunto
Quando arrivano almeno due preventivi, «Confronta» apre il confronto dell’intervento. In testa trovi una scheda per impresa: il totale, di quanto supera il più basso, quanta parte del computo ha quotato, quanto si scosta dalla tua stima e per quanto tempo vale. Nell’esempio Impresa B costa 540 euro meno di Impresa A, ma ha quotato 10 voci su 12 e non comprende lo smaltimento. Entrano nel confronto anche i preventivi che hai importato da un file, se li hai collegati allo stesso intervento.
- Il totale più basso ha il filo verde in alto; gli altri dicono di quanto lo superano.
- La copertura: quante voci del computo l’impresa ha quotato.
- In ocra quello che manca o cambia: voci escluse o mancanti, differenze tecniche, smaltimento non compreso.
- Quando i totali sono vicini ma i contenuti no, il confronto lo scrive subito.
Ristrutturazione bagno
Casa Aurora · computo alla revisione 1- Copertura del computo2
- 100%
- Rispetto alla stima
- −2%
- Validità
- 30 giorni
- Copertura del computo
- 83%
- Rispetto alla stima
- −8%
- Validità
- 60 giorni
Guarda lavorazione per lavorazione
Sotto il riassunto le imprese stanno in colonna, una riga per lavorazione. Puoi passare dai prezzi unitari ai totali di riga, mostrare solo le differenze o solo le voci quotate da tutte, e raggruppare per piano o per stanza. Una voce che un’impresa non ha quotato resta fuori dal suo totale; se vuoi confrontare alla pari, puoi contarla alla media o al prezzo più basso degli altri. Il prezzo più basso è un’informazione, non una raccomandazione.
- La fascia della zona: la banda verde è l’intervallo di riferimento, i segni A e B sono i prezzi delle due imprese.
- Voce mancante: l’impresa non l’ha quotata, e non entra nel suo totale.
- Oltre la fascia: lo scarto in euro, in ocra. Non è per forza un errore, ma è una buona domanda da fare all’impresa.
- Nella riga del totale c’è la tua stima privata, con minimo e massimo. Le imprese non la vedono.
| Lavorazione | Fascia della zona 1 | A Impresa A | B Impresa B |
|---|---|---|---|
| TotaleVoci del computo, al netto dello sconto | € 9.850 4Stima del computo, da € 7.534 a € 11.504 | € 9.640 | € 9.100Il più basso |
| Posa rivestimento in gres22 m² nel computo | € 32 – € 52 al m² | € 38/m²22 m² · € 836Il più basso | € 43/m²22 m² · € 946+13% sul più basso |
| Impermeabilizzazione zona doccia8 m² nel computo | € 30 – € 55 al m² | € 45/m²8 m² · € 360 | Voce mancante2 Non quotata: non entra nel totale. |
| Sanitari e rubinetteria, fornitura e posaa corpo nel computo | € 2.100 – € 2.800 | € 2.650a corpoIl più basso | € 2.890a corpo+9% sul più basso€ 90 oltre la fascia 3 |
| Piatto doccia in resina, fornitura e posa1 cad nel computo | € 520 – € 760 al cad | € 680/cad1 cad · € 680+10% sul più basso | € 620/cad1 cad · € 620Il più basso |
Controlla cosa comprende il prezzo
Prima di inviare, ogni impresa dice se smaltimento, ponteggi, oneri della sicurezza, pratiche, allacciamenti, pulizia finale e forniture sono compresi nel prezzo. Il confronto mette le risposte affiancate e segnala le righe dove sono diverse. Più in basso trovi anche le voci che un’impresa ha proposto fuori dal computo, e i totali per categoria.
- Le righe con risposte diverse: qui Impresa B non comprende lo smaltimento, che infatti manca dal suo totale.
- «Non indicato» vuol dire che l’impresa non ha risposto: chiedilo prima di scegliere.
| Voce | Impresa A | Impresa B |
|---|---|---|
| Smaltimento macerie1risposte diverse | Compreso | Non compreso |
| Ponteggi e trabattelli | Non compreso | Non compreso |
| Oneri della sicurezza | Compreso | Compreso |
| Pratiche edilizie e tecnicorisposte diverse | Non compreso | Non indicato2 |
| Allacciamenti e utenze di cantiere | Compreso | Compreso |
| Pulizia finalerisposte diverse | Compreso | Non indicato |
| Forniture del committente (sanitari, piastrelle…) | Non compreso | Non compreso |
Leggi le condizioni, poi scegli
In fondo ci sono validità, durata dei lavori, IVA, pagamento e quello che resta fuori dal prezzo, impresa per impresa. Se un’impresa ha reso visibili i suoi documenti li apri da qui: visura, DURC con la scadenza, polizza RC, abilitazioni. I preventivi fatti su una versione precedente del computo restano nello storico, segnalati come tali. Con il Pass Ristrutturazione scarichi il confronto in Excel.
- Tempi e pagamenti affiancati: un totale più basso con un acconto più alto è un’altra proposta.
- I documenti dell’impresa, se li ha resi visibili; altrimenti «Non condivisi».
| Condizione | Impresa A | Impresa B |
|---|---|---|
| Validità | 30 giorni | 60 giorni |
| Durata 1 | 15 giorni naturali | 12 giorni naturali |
| IVA | 10% | 10% |
| Pagamento | 30% all’avvio, saldo a fine lavori | 40% all’avvio, 60% a fine lavori |
| Altro non compreso | Tinteggiatura del soffitto | — |
| Documenti 2 | Visura, DURC, polizza RC · apri | Non condivisi |