Impermeabilizzazione terrazzo: quanto costa
Rifacimento dell'impermeabilizzazione di un terrazzo: demolizione, pendenze, guaina e pavimento nuovo.
da 2.631 a 6.838 €
Su 20 m², IVA esclusa, con 12 lavorazioni del catalogo.
La scala è la stessa per tutti gli interventi, da 0 a 45.000 €: mettili a confronto.
Prezzi del catalogo DomusQuote, fotografati il 9 ottobre 2026. Una stima, non un preventivo né un prezzario ufficiale. Redazione DomusQuote.
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Hai il preventivo? Caricalo e controllalo voce per voce, gratisDove vanno i soldi
Quanto pesa ogni gruppo di lavori sul totale, a metà della fascia.
- Finiture interne40%
- Demolizioni e rimozioni20%
- Altre lavorazioni40%
Che cosa fa salire o scendere il prezzo
Demolire fino alla soletta o no
Rifare tutto (pavimento, massetto, guaina vecchia) costa di più ma risolve; le soluzioni sopra l'esistente costano meno ma dipendono dallo stato del sotto.
Le pendenze
Se l'acqua ristagna va rifatto il massetto delle pendenze verso gli scarichi: è la voce che decide se il lavoro dura.
Soglie e risvolti
L'impermeabilizzazione deve risalire sui muri e sotto le soglie delle portefinestre: se la soglia è troppo bassa, va rialzata o sostituita.
Il pavimento nuovo
Un gres per esterni antigelo, posato con fughe e giunti di dilatazione adeguati: il materiale cambia il prezzo come in casa.
La fascia è l'intervallo in cui un lavoro di questo tipo si colloca di solito, non una previsione del tuo né un preventivo. Come leggere le fasce di prezzo.
Le 12 lavorazioni comprese
Queste e nient'altro. È l'elenco che DomusQuote genera quando scegli questo intervento, con le quantità calcolate su 20 m².
Cantiere e sicurezza1 voce
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 1 | Carico, trasporto e conferimento rifiuti edili | 1,6 mc |
Demolizioni e rimozioni3 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 2 | Demolizione pavimenti | 20 mq |
| 3 | Demolizione massetto esistente | 20 mq |
| 4 | Rimozione di impermeabilizzazione esistente | 20 mq |
Strutture e opere murarie1 voce
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 5 | Massetto cementizio tradizionale | 20 mq |
Involucro, coperture e isolamenti2 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 6 | Impermeabilizzazione terrazzo | 22 mq |
| 7 | Bocchettone di scarico per terrazzo | 1 cad |
Finiture interne5 voci
| N. | Lavorazione | Quantità |
|---|---|---|
| 8 | Fornitura pavimento | 21,6 mq |
| 9 | Posa pavimento | 20 mq |
| 10 | Fornitura battiscopa | 17,89 ml |
| 11 | Posa battiscopa | 17,89 ml |
| 12 | Sigillatura giunti pavimenti e rivestimenti | 20 mq |
Pratiche e tecnici
Rifare l'impermeabilizzazione di un terrazzo è di solito manutenzione, senza pratiche. In condominio, se il terrazzo fa da copertura agli appartamenti sotto, il codice civile prevede una ripartizione specifica delle spese fra chi lo usa e chi sta sotto (art. 1126): parlane con l'amministratore prima di iniziare. Se ci sono infiltrazioni in corso, conviene documentarle con foto prima dei lavori.
Quale pratica serva davvero dipende da Comune, Regione, immobile e intervento: lo stabilisce un tecnico abilitato.
Quanto tempo ci vuole
Un terrazzo di media grandezza richiede di solito una o due settimane, ma tutto dipende dal tempo: guaine e massetti vogliono giornate asciutte e temperature miti.
Domande frequenti su impermeabilizzazione terrazzo
Posso impermeabilizzare senza togliere il pavimento?
Esistono resine e guaine liquide trasparenti o da ricoprire, ma funzionano solo se il pavimento sotto è sano e le pendenze giuste. Se l'acqua ristagna, non bastano.
Da dove entra di solito l'acqua?
Più spesso da soglie, risvolti sui muri e scarichi che dal centro del terrazzo: sono i punti da curare di più.
Il computo del tuo intervento
Questa fascia parte da 20 m² e dalle risposte più comuni. Con la tua superficie e le tue scelte DomusQuote prepara il computo di impermeabilizzazione terrazzo voce per voce, e se vuoi lo mandi alle imprese uguale per tutte.
Prima di chiedere i preventivi
- Impermeabilizzare il terrazzo: come si fa il lavoro, in che ordine e quando serve una pratica.
- Come si prepara un computo dei lavori: l'elenco di voci e quantità da cui nasce questa stima.
- Come confrontare i preventivi voce per voce, quando le imprese rispondono sulla stessa richiesta.