Gli errori da evitare quando rifai il bagno

Gli errori di progetto

Si fanno sulla carta, prima che arrivi l'impresa. Costano poco da evitare e molto da correggere.

• Spostare il WC lontano dalla colonna di scarico senza chiedere all'idraulico. Lo scarico del WC è grosso e deve scendere in pendenza: più è lungo, più spessore serve sotto il pavimento. A volte non c'è, e si finisce con un gradino o una pedana.
• Volere la doccia a filo pavimento senza controllare lo spessore sotto il pavimento: vedi La doccia a filo pavimento.
• Dimenticare la lavatrice, se va in bagno: servono acqua, scarico e una presa dedicata.
• Non pensare all'aria: un bagno senza finestra ha bisogno di un aspiratore, da prevedere insieme all'impianto elettrico.
• Non controllare gli spazi sulla pianta: l'apertura della porta e del box doccia, lo spazio davanti al WC e al lavabo.
• Cominciare senza la pratica giusta. Se rifai gli impianti o sposti sanitari e muri, di solito è manutenzione straordinaria: serve la CILA, che un tecnico presenta in Comune prima di iniziare. Cambiare solo piastrelle e sanitari lasciandoli dove sono, di solito, è edilizia libera. Fallo decidere al tecnico: senza la pratica rischi una sanzione, e la detrazione diventa difficile da difendere.

Gli errori sotto le piastrelle

Sono i più cari, perché si scoprono dopo: per rimediare si rompono le piastrelle nuove, e a volte il danno si vede prima nel soffitto del vicino di sotto.

• Impermeabilizzare solo il pavimento della doccia. Nella zona doccia la membrana va anche sulle pareti, almeno ben sopra il soffione e meglio fino al soffitto, con bandelle negli angoli e pezzi speciali intorno allo scarico e ai tubi. Il cartongesso verde «idrorepellente» non basta: è solo meno sensibile all'acqua. Le piastrelle e le fughe, da sole, non tengono l'acqua.
• Sbagliare la pendenza della doccia: l'acqua resta ferma negli angoli, o esce verso il resto del bagno.
• Posare sul massetto ancora umido per guadagnare qualche giorno.
• Chiudere le tracce senza la prova di tenuta: l'idraulico mette in pressione i tubi e controlla che il manometro non scenda. Chiedi una foto del manometro o un verbale.
• Non fotografare tubi e tracce prima di chiuderle: dopo, per appendere un mobile, non sai dove passano.

Prese e luci vicino all'acqua

Vicino a doccia e vasca valgono distanze e protezioni precise per prese, interruttori e lampade. In pratica le prese normali vanno fuori dalla fascia di 60 cm intorno al piatto doccia o alla vasca, fino a 2,25 m d'altezza: lì dentro sono ammesse solo poche cose, come la presa per il rasoio con trasformatore di sicurezza. Le regole precise le fissano le norme CEI sugli impianti, e le applica l'elettricista abilitato, che a fine lavori rilascia la dichiarazione di conformità. L'errore più comune è chiedere una presa «comoda» accanto alla doccia e scoprire che lì non si può mettere.

Pensa prima a dove serviranno asciugacapelli, rasoio, scaldasalviette e specchio con la luce. Aggiungere un punto dopo la posa vuol dire rompere.

Gli errori nel preventivo e in cantiere

• Confrontare preventivi che non contano le stesse lavorazioni: uno con impermeabilizzazione e smaltimento, uno senza. Vedi Cosa deve contenere un preventivo.
• Lasciare l'impermeabilizzazione dentro una riga generica: chiedila come riga a parte, con i metri quadri, l'altezza sulle pareti e il prodotto, così ogni impresa la quota sulla stessa base.
• Chiamare da solo più ditte (muratore, idraulico, elettricista, posatore) senza sapere che cambia le regole. Con più imprese in cantiere, anche in tempi diversi, devi nominare un coordinatore per la sicurezza, che scrive il piano di sicurezza, e inviare la notifica preliminare all'ASL e all'Ispettorato prima di iniziare. In ogni caso devi controllare che ogni ditta sia in regola: visura, DURC (la regolarità dei contributi) e patente a crediti per i cantieri. Se affidi tutto a una sola impresa che coordina le altre, chiedi che questi documenti te li dia lei.
• Cambiare idea a cantiere aperto senza scriverlo: ogni variante va concordata con il suo prezzo prima di farla. Vedi Acconti e SAL.
• Pagare con un bonifico qualunque, o in contanti. Nel 2026 il rifacimento del bagno con gli impianti si detrae al 50% se è la tua abitazione principale e al 36% per le altre case, in dieci anni, ma solo pagando con il bonifico parlante per le ristrutturazioni. Cambiare solo piastrelle e sanitari, senza toccare gli impianti, non si detrae. L'IVA è al 10%, ma sanitari e rubinetteria sono «beni significativi»: il 10% vale sul loro valore solo fino a quanto costa il resto del lavoro, l'eccedenza va al 22%. Chiedi che il preventivo faccia questo calcolo.
• Pagare il saldo prima di aver provato doccia e scarichi, e prima di avere le dichiarazioni di conformità. E non sapere che la garanzia ha dei tempi: se dopo la fine dei lavori compare una macchia o un'infiltrazione, devi segnalarla all'impresa per iscritto entro 60 giorni da quando la scopri, e comunque l'azione si prescrive in due anni dalla consegna (art. 1667 del codice civile). Se alla consegna vedi già un difetto, scrivilo nel verbale: accettare il lavoro senza riserve vuol dire accettare anche i difetti visibili.

Per il lavoro completo, con l'ordine delle fasi e le pratiche, vedi Rifare il bagno. Il costo dipende da quanto si rifà: impianti, impermeabilizzazione, piastrelle, sanitari. Le fasce di prezzo, intervento per intervento, sono in Quanto costa ristrutturare.

Domande frequenti